Ponúkame vám na predaj jedinečný rodinný dom vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Nachádza sa na Mierovej ulici, má výbornú dostupnosť do centra mesta (5 min) aj na diaľničný obchvat D1 (2 min). V roku 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá umožnila rozšírenie úžitkovej plochy až na 246,08 m2.

Nadštandardný
6-izb. RD v Ružinove

PREDANÉ
Nadštandardný 6-izb. RD v Ružinove
PREDANÉ

6 izieb

Úžitková plocha 246 m2

4 parkovacie miesta

Výborná dostupnosť

Sky Room

Pivnička

Projekt Mierová - rodinný dom - vizualizácia

Prezradíme vám viac

Ponúkame vám na predaj jedinečný rodinný dom vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Nachádza sa na Mierovej ulici, má výbornú dostupnosť do centra mesta (5 min.) aj na diaľničný obchvat D1 (2 min.). V roku 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá umožnila rozšírenie úžitkovej plochy až na 246,08 m2. Zaujímavé dispozičné riešenie domu je výsledkom originálneho prístupu architekta. Plocha pozemku je 354 m2.

Skĺbenie tehlového obkladu s modernými architektonickými prvkami a nekonvenčnými oknami dodalo exteriéru domu osobitý ráz. Koncepcia domu umožňuje jeho využitie tak na rodinné bývanie, ako aj na sídlo firmy. Priamo na pozemku je parkovací priestor pre 3 – 4 autá, čo je v tejto lokalite nespornou výhodou.

Podlahové kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Viesmann, v dome je taktiež rekuperácia, príprava na klimatizácie (na 2. NP) a solárne panely, alarm, inteligentné ovládanie.

Vizualizácie riešenia interiéru sú navrhnuté s ohľadom na reálne dostupné zariaďovacie prvky a je možné ich realizovať po dohode s architektom.

Vyžiadať pôdorys

Dispozičné riešenie:

1. NP

  • vstupná chodba s technickou miestnosťou a WC
  • veľkorysá obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom s rozlohou 58 m2
  • pracovňa/hosťovská izba s kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom
  • schodisko
  • terasa

2. NP

  • obývacia izba – Sky Room s plochou 55 m2 a príručným skladom
  • spálňa s kúpeľňou a šatníkom
  • 2 detské izby
  • kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút a toaletu
  • samostatná toaleta
  • chodba s úložným priestorom
  • priestor na práčovňu
  • balkón

V podzemí sa nachádza príjemná pivnička.

Stavba

Dom sa predáva v stave HOLODOM, čomu zodpovedá nasledovné vyhotovenie:

  • obvodové nosné steny 1. PP (pivnica): betónová tvárnica hr.
    40 cm, tehlový obklad, dekorovaný drevenými prvkami
  • obvodové nosné steny 1. NP: pálená tehla hrúbky 55 cm,
    2. NP: Ytong Lambda hr. 30 cm
  • vnútorné nosné steny 1. NP: pálená tehla hrúbky 55 cm,
    2. NP: Ytong Lambda hr. 25 cm
  • nenosné steny 1. NP: pálená tehla hrúbky 40 cm, 2. NP: Ytong Lambda hr. 15 cm
  • zateplenie 20 cm expandovaný polystyrén
  • stropy – železobetónový monolit
  • základová doska železobetónový monolit
  • 7-komorové hliníkové okná DAKO DA 70 s  3-sklom, v RAL1034
  • vonkajšie akrylátové omietky Baumit
  • vnútorné omietky Baumit, penetrácia, 2x biely vnútorný striekaný náter
  • podlahové kúrenie teplovodné
  • zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann Vitocall 222-S, možné ovládať smart systémom DOMOTRON
  • ohrev vody: tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann Vitocall 222-S, možné ovládať smart systémom DOMOTRON
  • kompletná vnútorná vodoinštalácia ukončená stavebnými zátkami
  • kompletná vnútorná kanalizácia
  • všetky vonkajšie spevnené plochy sú zo zámkovej dlažby CSB s povrchovou úpravou proti znečisteniu CLEAN PROTECT PLUS
  • betónový plot pozdĺž pozemku z každej strany, dekorovaný gabiónmi a tehlovým obkladom
  • pletivový, segmentový, poplastovaný plot na konci pozemku
  • príprava na reguláciu teploty v každej miestnosti, možné ovládať smart systémom DOMOTRON
  • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti na 2. NP
  • príprava na strešné solárne panely
  • príprava na exteriérové elektrické žalúzie, možné ovládať smart systémom DOMOTRON
  • sekčná garážová brána s integrovanými vstupnými dverami, možné ovládať smart systémom DOMOTRON
  • každá obytná miestnosť má prípravu na káblovú televíziu a PC sieť
  • príprava na prípojku na internet a televíziu UPC
  • funkčný alarm možné ovládať aj  systémom DOMOTRON
  • funkčná vzduchotechnika pre riadené vetranie – možné ovládať aj systémom DOMOTRON
  • funkčná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, elektrorozvádzač silnoprúdový, elektrorozvádzač slaboprúdový – vrátane komponentov DOMOTRON)
  • dom je vybavený inteligentným systémom DOMOTRON, ktorý je v základnej výbave – ovládanie svietidiel a zásuviek s prístupom na internet aj na diaľku. Možnosti využitia DOMOTRONu sú však nekonečné, do systému je možné doplniť už vyššie popísané funkcie, ale aj ďalšie podľa želania klienta
    •

Inžinierske siete

Elektrina

Voda

Kanalizácia

Internet - optika

Lokalita

Ružinov je známy výbornou občianskou vybavenosťou, predajňa Terno je vzdialená 1 min. pešo, pekáreň, škôlka, kaderníctvo, reštaurácia a cukráreň (3 min.), pri dome sa nachádza trolejbusová zastávka. V blízkosti nehnuteľnosti na nachádzajú školy, škôlky aj obchod Lidl.

Chceli by ste vidieť
nehnuteľnosť aj naživo?

Ozvite sa nám a dohodnite si termín obhliadky.

Zavolajte nám
Napíšte nám