Ponúkame vám pokojné bývanie v rodinnom dome s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami v Hamuliakove. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, ktorá končí priamo pri hrádzi, len kúsok od povestných, široko – ďaleko najlepších pečených rybičiek.

Priestranné domy
v pokojnej lokalite
pri hrádzi v Hamuliakove

PREDANÉ

Plocha pozemku 300 m2

Úžitková plocha 119,10 m2

2 bytové jednotky

4 izby

Terasa 18 m2

2 parkovacie miesta

Priestranné domy v pokojnej lokalite pri hrádzi v Hamuliakove

Prezradíme vám viac

Ponúkame vám pokojné bývanie v rodinnom dome s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami v Hamuliakove. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, ktorá končí priamo pri hrádzi, len kúsok od povestných, široko – ďaleko najlepších pečených rybičiek. Úžitková plocha 119,10 m2 poskytuje veľkorysú obývaciu miestnosť s prípravou na krb, prepojenú s kuchyňou, ale aj dostatočne veľké ďalšie 3 izby na poschodí.Kúrenie je zabezpečené ekonomicky úsporným systémom – tepelným čerpadlom vzduch-voda.

Samozrejmosťou je parkovanie pre 2 autá s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy pre ďalšie auto. Jednej bytovej jednotke prislúcha pozemok s rozlohou cca 300 m2.

Špeciálny bonus: Kúrenie riešené prostredníctvom ekonomicky úsporného systému – tepelného čerpadla vzduch-voda. Kúrite úsporne, bezpečne a s ohľadom na ekológiu.

Stavba

Domy sa predávajú v stave holodom, čomu zodpovedajú nasledovné použité materiály a vyhotovenie:

  • obvodové nosné steny brúsená tehla hrúbky 30 cm
  • vnútorné nosné steny brúsená tehla hrúbky 25 cm
  • nenosné steny brúsená tehla hrúbky 11 cm
  • zateplenie 20 cm expandovaný polystyrén
  • stropy – železobetónový nosníkový systém
  • základová doska železobetónový monolit
  • 7-komorové plastové okná nemeckého výrobcu Salamander radu Streamline 76 s 3-sklom, exteriér – orech, interiér – biele
  • vonkajšie akrylátové omietky Baumit
  • vnútorné omietky Baumit, penetrácia, 2x biely vnútorný náter
  • podlahové kúrenie teplovodné
  • zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch – voda
  • ohrev vody elektrickým bojlerom – 150 l
  • všetky vonkajšie spevnené plochy sú zo zámkovej dlažby ABW
  • betónový plot pozdĺž pozemku dvojdomu z každej strany
  • pletivový plot na začiatku a na konci záhrady, ako aj ohraničenie pozemku medzi bytovými jednotkami v rámci dvojdomu
  • predzáhradka – trávové koberce
  • príprava na krb
  • príprava na reguláciu teploty v každej miestnosti
  • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti
  • príprava na strešné solárne panely
  • príprava na exteriérové elektrické žalúzie
  • každá obytná miestnosť má prípravu na káblovú televíziu a PC sieť
  • príprava na prípojku na optický internet a televíziu Telekom

Inžinierske siete

Obecná voda

Elektrina

Kanalizácia

Lokalita

Obec Hamuliakovo sa nachádza na povodí Dunaja v blízkosti lužných lesov.  Od okraja Bratislavy je vzdialená len 10 km a 9 min. od diaľničného obchvatu R7. Obec ponúka výborné športové vyžitie nielen vďaka blízkosti hrádze. Nachádza sa tu veľká hokejová hala Hamíkovo, squashová hala, svoje miesto tu majú futbalové kluby, cez obec vedie medzinárodná cyklistická trasa Passau – Komárno.

Len 10 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti… Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.
Viac info: https://www.x-bionicsphere.com/

Občianska vybavenosť:

  • materská a základná škola
  • potraviny
  • pošta
  • kaviarne
  • reštaurácia
  • detské ihrysko
  • futbalový štadión
  • zimný štadión
  • nákupné centrum (Lidl, Kaufland, dm, Deichmann, Tedy, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, JYSK, GATE…)

Chceli by ste vidieť
nehnuteľnosť aj naživo?

Ozvite sa nám a dohodnite si termín obhliadky.