REZERVOVANÉ
Hamuliakovo

Priestranné domy v pokojnej lokalite pri hrádzi v Hamuliakove

179.900 €

Ponúkame vám pokojné bývanie v rodinnom dome s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami v Hamuliakove. Dom je situovaný v tichej slepej uličke, ktorá končí priamo pri hrádzi, len kúsok od povestných, široko – ďaleko najlepších pečených rybičiek. Úžitková plocha 119,10 m2 poskytuje veľkorysú obývaciu miestnosť  s prípravou na krb, prepojenú s kuchyňou, ale aj dostatočne veľké ďalšie 3 izby na poschodí. Kúrenie je zabezpečené ekonomicky úsporným systémom – tepelným čerpadlom vzduch-voda. Samozrejmosťou je parkovanie pre 2 autá s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy pre ďalšie auto. Jednej bytovej jednotke prislúcha pozemok s rozlohou cca 300 m2.

Špeciálny bonus: Kúrenie riešené prostredníctvom ekonomicky úsporného systému – tepelného čerpadla vzduch-voda. Kúrite úsporne, bezpečne a s ohľadom na ekológiu.

DISPOZÍCIA:

1.NP

  • vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu
  • kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s plochou 45,3 m2
  • priestranná terasa s plochou 18 m2
  • uzavretý úložný priestor pod schodami
  • toaleta
  • schodisko

2.NP

  • vstupné schodisko s chodbou a priestorom na šatník 
  • 2 detské izby, každá s plochou 11,7 m2
  • spálňa s plochou 14,1 m2
  • kúpeľňa

Naším cieľom je poskytovať kvalitné bývanie s výborným pomerom ceny a kvality, rovnako ako aj riešenie priestoru nielen z pohľadu moderného bývania, ale aj s ohľadom na praktické dispozičné riešenie.

Domy sa predávajú v stave holodom, čomu zodpovedajú nasledovné použité materiály a vyhotovenie:

  • obvodové nosné steny brúsená tehla hrúbky 30 cm
  • vnútorné nosné steny brúsená tehla hrúbky 25 cm
  • nenosné steny brúsená tehla hrúbky 11 cm
  • zateplenie 20 cm expandovaný polystyrén
  • stropy – železobetónový nosníkový systém
  • základová doska železobetónový monolit
  • 7-komorové plastové okná nemeckého výrobcu Salamander radu Streamline 76 s 3-sklom, exteriér – orech, interiér – biele
  • vonkajšie akrylátové omietky Baumit
  • vnútorné omietky Baumit, penetrácia, 2x biely vnútorný náter
  • podlahové kúrenie teplovodné
  • zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch – voda
  • ohrev vody elektrickým bojlerom – 150 l
  • všetky vonkajšie spevnené plochy sú zo zámkovej dlažby ABW
  • betónový plot pozdĺž pozemku dvojdomu z každej strany
  • pletivový plot na začiatku a na konci záhrady, ako aj ohraničenie pozemku medzi bytovými jednotkami v rámci dvojdomu
  • predzáhradka – trávové koberce
  • príprava na krb
  • príprava na reguláciu teploty v každej miestnosti
  • príprava na klimatizáciu v každej miestnosti
  • príprava na strešné solárne panely
  • príprava na exteriérové elektrické žalúzie
  • každá obytná miestnosť má prípravu na káblovú televíziu a PC sieť
  • príprava na prípojku na optický internet a televíziu Telekom

Inžinierske siete:

  • voda
  • elektrina
  • kanalizácia

Bezplatne pre vás zabezpečíme kompletný právny a hypotekárny servis, pomôžeme vám aj s predajom vašej nehnuteľnosti.

LOKALITA:

Obec Hamuliakovo sa nachádza na povodí Dunaja v blízkosti lužných lesov.  Od okraja Bratislavy je vzdialená len 10 km a 9 min. od diaľničného obchvatu R7. Obec ponúka výborné športové vyžitie nielen vďaka blízkosti hrádze. Nachádza sa tu veľká hokejová hala Hamíkovo, squashová hala, svoje miesto tu majú futbalové kluby, cez obec vedie medzinárodná cyklistická trasa Passau – Komárno.

Len 10 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov, fitness, wellness, športové krúžky pre deti… Niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s toboganmi poskytuje relax pre celú rodinu. Okrem športového vyžitia sa tu konajú rôzne európske i svetové športové súťaže, kultúrne podujatia, Tuli kino a na svoje si prídu aj gurmáni.
Viac info: https://www.x-bionicsphere.com/

V obci sa nachádza pošta, potraviny, kaviarne, reštaurácia, škola, škôlka, detské ihrisko, futbalový štadión, zimný štadión. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, dm, Deichmann, Tedy, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, JYSK, GATE…