pageview 5 izbový bungalov len kúsok od Bratislavy - Hometown - Priestranné rodinné domy a vily pri Bratislave

Samostatný 5-izbový rodinný dom s obľúbeným L-kovým pôdorysom sa nachádza v Zálesí, v časti obce Domky. Ak hľadáte pokojné bývanie, kde si budete môcť po práci vyvetrať hlavu a načerpať energiu, potom je toto miesto práve pre vás.

5 izbový bungalov
len kúsok od Bratislavy

429 000 €

Samostatne stojaci RD

Plocha pozemku 700 m2

Úžitková plocha 139 m2

5 izieb

Pochôdzna povala

3 parkovacie miesta

Projekt Zálesie - rodinný dom - vchod

Prezradíme vám viac

Samostatný 5-izbový rodinný dom s obľúbeným L-kovým pôdorysom sa nachádza v Zálesí, v časti obce Domky. Ak hľadáte pokojné bývanie, kde si budete môcť po práci vyvetrať hlavu a načerpať energiu, potom je toto miesto práve pre vás. Blízkosť tichého ramena Dunaja dodáva lokalite pokoj a harmóniu. Veľký pozemok (700 m²) ponúka priestor na realizáciu vašich plánov na záhrade pod korunami už dospelých stromov.

Kvalita použitých materiálov a príprava na moderné technológie, ako napr. solárne panely, nabíjanie elektromobilu, alarm alebo videovrátnik, radí tento dom do vyššej kategórie nehnuteľností. Nesporným benefitom je aj úsporné kúrenie tepelným čerpadlom vzduch/voda. K domu vedie súkromná prístupová cesta s podielom a právom prejazdu pre každého z majiteľov priľahlých pozemkov.

Vynikajúce dispozičné riešenie rozdelilo úžitkovú plochu 139,10 m² do komfortných izieb s možnosťou dostatočných úložných priestorov. Čerešničkou na torte je pochôdzna povala, ktorá úložný priestor ešte znásobuje. K dispozícii sú až 3 parkovacie miesta priamo pred domom.

Dispozičné riešenie:

  • Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu
  • Chodba vľavo:
    • 2 detské izby
    • spálňa s kúpeľňou, šatníkom a vstupom na terasu
    • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
    • samostatné WC
  • Chodba rovno:
    • priestranná hosťovská izba
    • technická miestnosť
    • obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a vstupom na terasu a do záhrady,
    • veľká terasa
Projekt Zálesie - rodinný dom - pôdorys

Stavba

Dom sa predáva v stave HOLODOM, čomu zodpovedá nasledovné vyhotovenie:

  • hrubá stavba: betónové základy, obvodové steny pálená brúsená tehla hr. 30 cm, priečky pálená brúsená tehla hr. 15 cm, vence železobetón
  • strecha väzníková s odkladacím priestorom
  • krytina: betónová krytina Terran Zenit (odtieň Carbon)
  • vnútorné inštalácie: voda – vnútorné rozvody ukončené stavebnými plast. zátkami, vnútorná kanalizácia, vnútorná elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami (vrátane bleskozvodu, osadený a zapojený elektrorozvádzač), teplovodné podlahové vykurovanie vrátane zdroja (tepelné čerpadlo vzduch/voda)
  • omietky vnútorné (sadrové)
  • potery (cementové)
  • stropy: sadrokartón (zateplený 30 cm, striekaná PUR pena)
  • 7-komorové plastové okná slovenského výrobcu Kalypso (profil Rehau), trieda Aktiv 72/80 mm s 3-sklom (farba exteriéru – nessbaum, interiér – biele)
  • interiérová farba biela (striekaná, hladká)
  • zateplenie obvodového plášťa (polystyrén 20 cm)
  • vonkajšie omietky silikátové (farba: biela – antracit)
  • vsakovacia šachta na dažďové zvody 3x – vŕtaná (vrátane kompletného pripojenia zvodov zo strechy)
  • železobetónová terasa so zámkovou dlažbou
Dom má v cene tiež doplnkovú výbavu:
  • vlastnú kanalizačnú certifikovanú žumpu (10 m³) s čerpacou záchytkou – priamo z ulice a s predprípravou na budúcu verejnú tlakovú kanalizáciu
  • vlastnú studňu (vrátane osadenej certifikovanej šachty a domácej vodárničky)
  • všetky spevnené plochy (zámková dlažba na vstupe pre parkovanie, zámková dlažba –prístupový chodník do domu, odkvapové chodníky okolo domu – zaštrkované)
  • zadný plot (zelené pletivo), bočné ploty (betónové tvárnice šachovnicovo umiestnené)
  • zabudované kastlíky na vonkajšie žalúzie (vrátane elektroinštalácie)
  • rozvody na vnútornú klimatizáciu v obývačke a izbách (chladiarenské a elektroinštalačné)
  • zabudované vnútorné rozvody pre káblovú televíziu v obývačke a v obytných miestnostiach (bez ukončovacích prvkov)
  • zabudované vnútorné rozvody pre alarm (bez ukončovacích prvkov)
  • zabudované vnútorné rozvody pre PC sieť v obývačke a v obytných miestnostiach (bez ukončovacích prvkov)
  • zabudované vnútorné rozvody pre videovrátnika (bez ukončovacích prvkov)
  • predpríprava na krb v obývacej miestnosti
  • predpríprava na fotovoltaiku
  • predpríprava na optickú prípojku internetu
  • príprava na nabíjaciu stanicu na elektromobil

Lokalita

Obec Zálesie ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody aj dobrú dostupnosť do hlavného mesta, a preto patrí medzi vyhľadávané lokality. Okolie Malého Dunaja je ideálne na rôzne voľnočasové aktivity, ako je pešia či cykloturistika alebo vodácke splavy. Veľkej obľube sa teší novovznikajúci areál Korzo, ktorý zmenil pobrežie Malého Dunaja na oddychovú zónu. Prvá časť projektu je už hotová – drevené mólo, ktoré prepojilo pešiu a cyklistickú infraštruktúru. V budúcnosti projekt doplní amfiteáter, detské ihrisko, zázemie pre vodákov a cyklistov, prístrešky či lavičky. 

V obci sa nachádza škôlka, reštaurácie, kaviarne. Základná škola je vzdialená 3 min. autom. Ďalej môžu občania využívať obchody Billa, Lidl, čerpaciu stanicu OMW a malé nákupné stredisko. Napriek pokojnému bývaniu na predmestí hlavného mesta sa tak nemusíte vzdať komfortu dostupnej občianskej vybavenosti.

Chceli by ste vidieť
nehnuteľnosť aj naživo?

Ozvite sa nám a dohodnite si termín obhliadky.